Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavorenstraat 31

8244DN Lelystad

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.622
+5,2%
[ € 179.187 – € 228.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.814[ € 186.023 – € 205.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.741[ € 200.905 – € 222.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavorenstraat 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.622 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,4%
+€ 9.98712 maanden +5,2%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +1,3%
Stavorenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.622 voor Stavorenstraat 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavorenstraat 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.622.

Verwachte verkoopprijs Stavorenstraat 31
€ 211.741[ € 200.905 – € 222.053 ]
Verkoper houdt over€ 208.162−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.126+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavorenstraat 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Stavorenstraat 31
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 195.814[ € 186.023 – € 205.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavorenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 211.741, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.814 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.622+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.741+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.328+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavorenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 195.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavorenstraat 31 in Lelystad bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 203.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavorenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.622
Verwachte verkoopprijs€ 211.741
Verwachte vraagprijs€ 195.814
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 304.254
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.622 is Stavorenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stavorenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavorenstraat 31 in Lelystad.

Wat is Stavorenstraat 31 in Lelystad waard?
Stavorenstraat 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.622 (bandbreedte € 179.187 – € 228.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavorenstraat 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stavorenstraat 31 in Lelystad is in oktober 2026 € 195.814 (bandbreedte € 186.023 – € 205.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavorenstraat 31 in Lelystad?
Voor Stavorenstraat 31 adviseren wij een bod van € 211.741 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavorenstraat 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stavorenstraat 31 in Lelystad bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavorenstraat 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavorenstraat 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavorenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stavorenstraat 31 ligt rond € 203.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavorenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stavorenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.