Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamstraat 9

8244DT Lelystad

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.494
+4,5%
[ € 408.755 – € 520.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.067[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamstraat 9 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.494 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds juli +0,4%
+€ 19.88812 maanden +4,5%
+€ 4.18412 mnd vs. NL +0,9%
Volendamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.494 voor Volendamstraat 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamstraat 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.067. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.494.

Verwachte verkoopprijs Volendamstraat 9
€ 481.067[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 474.525−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.838+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.525

Wat is de vraagprijs?

Volendamstraat 9 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Volendamstraat 9
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 481.067, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.067+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.120+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamstraat 9 in Lelystad bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 464.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.494
Verwachte verkoopprijs€ 481.067
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.494 zit Volendamstraat 9 in het middensegment van Lelystad-Haven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volendamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamstraat 9 in Lelystad.

Wat is Volendamstraat 9 in Lelystad waard?
Volendamstraat 9 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.494 (bandbreedte € 408.755 – € 520.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de vraagprijs van Volendamstraat 9 in Lelystad?
Volendamstraat 9 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamstraat 9 in Lelystad?
Voor Volendamstraat 9 adviseren wij een bod van € 481.067 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamstraat 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamstraat 9 in Lelystad bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamstraat 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamstraat 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Volendamstraat 9 ligt rond € 464.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Volendamstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.