Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitdamstraat 17

8244DZ Lelystad

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.830
+5,2%
[ € 482.090 – € 613.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.771[ € 503.282 – € 556.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.504[ € 537.505 – € 594.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitdamstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.830 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,4%
+€ 26.86912 maanden +5,2%
+€ 6.68612 mnd vs. NL +1,3%
Uitdamstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.830 voor Uitdamstraat 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitdamstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.504. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.830.

Verwachte verkoopprijs Uitdamstraat 17
€ 566.504[ € 537.505 – € 594.086 ]
Verkoper houdt over€ 559.022−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.984+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitdamstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Uitdamstraat 17
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 529.771[ € 503.282 – € 556.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitdamstraat 17 adviseren wij in een bod van € 566.504, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.771 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.504+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.829+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitdamstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitdamstraat 17 in Lelystad bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 547.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitdamstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.830
Verwachte verkoopprijs€ 566.504
Verwachte vraagprijs€ 529.771
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.830 ligt Uitdamstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uitdamstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitdamstraat 17 in Lelystad.

Wat is Uitdamstraat 17 in Lelystad waard?
Uitdamstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.830 (bandbreedte € 482.090 – € 613.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitdamstraat 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Uitdamstraat 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 529.771 (bandbreedte € 503.282 – € 556.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitdamstraat 17 in Lelystad?
Voor Uitdamstraat 17 adviseren wij een bod van € 566.504 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitdamstraat 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Uitdamstraat 17 in Lelystad bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitdamstraat 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitdamstraat 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitdamstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Uitdamstraat 17 ligt rond € 547.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitdamstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Uitdamstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.