Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerribben 32

8244EB Lelystad

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.816
+5,2%
[ € 547.198 – € 696.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.380[ € 574.161 – € 634.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.755[ € 607.462 – € 671.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerribben 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.816 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,4%
+€ 30.49812 maanden +5,2%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +1,3%
Weerribben 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.816 voor Weerribben 32 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerribben 32 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.816.

Verwachte verkoopprijs Weerribben 32
€ 639.755[ € 607.462 – € 671.406 ]
Verkoper houdt over€ 631.468−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.700+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerribben 32 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Weerribben 32
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 604.380[ € 574.161 – € 634.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerribben 32 adviseren wij in een bod van € 639.755, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.380 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.755+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.743+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerribben 32 zal in bij een vraagprijs van € 604.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerribben 32 in Lelystad bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 621.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerribben 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.816
Verwachte verkoopprijs€ 639.755
Verwachte vraagprijs€ 604.380
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerribben 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.816 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerribben 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerribben 32 in Lelystad.

Wat is Weerribben 32 in Lelystad waard?
Weerribben 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.816 (bandbreedte € 547.198 – € 696.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerribben 32 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Weerribben 32 in Lelystad is in oktober 2026 € 604.380 (bandbreedte € 574.161 – € 634.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerribben 32 in Lelystad?
Voor Weerribben 32 adviseren wij een bod van € 639.755 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerribben 32 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Weerribben 32 in Lelystad bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerribben 32 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerribben 32 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerribben 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Weerribben 32 ligt rond € 621.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerribben 32?
Huishoudens in de buurt van Weerribben 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.