Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerwiede 17

8244EG Lelystad

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.440
+4,2%
[ € 499.347 – € 635.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.629[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerwiede 17 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.440 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,4%
+€ 23.03812 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
Beulakerwiede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.440 voor Beulakerwiede 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerwiede 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.629. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.440.

Verwachte verkoopprijs Beulakerwiede 17
€ 586.629[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 578.926−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.512+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.926

Wat is de vraagprijs?

Beulakerwiede 17 in Lelystad staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Beulakerwiede 17
Onder gem. in buurt Lelystad-Haven WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lelystad-Haven West
€ 475.667[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerwiede 17 adviseren wij in een bod van € 586.629, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.629+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.960+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerwiede 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerwiede 17 in Lelystad bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 567.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerwiede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.440
Verwachte verkoopprijs€ 586.629
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (50%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 407.662
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 662.621
Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 517.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerwiede 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.440 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beulakerwiede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerwiede 17 in Lelystad.

Wat is Beulakerwiede 17 in Lelystad waard?
Beulakerwiede 17 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.440 (bandbreedte € 499.347 – € 635.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de vraagprijs van Beulakerwiede 17 in Lelystad?
Beulakerwiede 17 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerwiede 17 in Lelystad?
Voor Beulakerwiede 17 adviseren wij een bod van € 586.629 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerwiede 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerwiede 17 in Lelystad bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerwiede 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerwiede 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerwiede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerwiede 17 ligt rond € 567.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerwiede 17?
Huishoudens in de buurt van Beulakerwiede 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.