Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornse Hop 2

8244EK Lelystad

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.975
+5,2%
[ € 382.778 – € 487.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.697[ € 400.612 – € 442.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.278[ € 427.854 – € 472.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornse Hop 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.975 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.33412 maanden +5,2%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +1,3%
Hoornse Hop 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.975 voor Hoornse Hop 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornse Hop 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.975.

Verwachte verkoopprijs Hoornse Hop 2
€ 449.278[ € 427.854 – € 472.891 ]
Verkoper houdt over€ 443.086−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.414+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornse Hop 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornse Hop 2
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 421.697[ € 400.612 – € 442.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornse Hop 2 adviseren wij in een bod van € 449.278, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.697 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.278+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornse Hop 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornse Hop 2 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornse Hop 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.975
Verwachte verkoopprijs€ 449.278
Verwachte vraagprijs€ 421.697
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornse Hop 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornse Hop 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornse Hop 2 in Lelystad.

Wat is Hoornse Hop 2 in Lelystad waard?
Hoornse Hop 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.975 (bandbreedte € 382.778 – € 487.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 421.697 (bandbreedte € 400.612 – € 442.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornse Hop 2 in Lelystad?
Voor Hoornse Hop 2 adviseren wij een bod van € 449.278 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornse Hop 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornse Hop 2 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornse Hop 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornse Hop 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornse Hop 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoornse Hop 2 ligt rond € 434.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornse Hop 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornse Hop 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.