Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornse Hop 30

8244EK Lelystad

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.224
+5,2%
[ € 479.797 – € 610.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.379[ € 501.010 – € 553.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.673[ € 535.079 – € 591.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornse Hop 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.224 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,4%
+€ 26.74112 maanden +5,2%
+€ 6.65412 mnd vs. NL +1,3%
Hoornse Hop 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.224 voor Hoornse Hop 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornse Hop 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.224.

Verwachte verkoopprijs Hoornse Hop 30
€ 563.673[ € 535.079 – € 591.403 ]
Verkoper houdt over€ 556.223−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.096+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornse Hop 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornse Hop 30
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 527.379[ € 501.010 – € 553.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornse Hop 30 adviseren wij in een bod van € 563.673, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.379 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.224+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.673+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.857+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornse Hop 30 zal in bij een vraagprijs van € 527.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornse Hop 30 in Lelystad bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 545.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornse Hop 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.224
Verwachte verkoopprijs€ 563.673
Verwachte vraagprijs€ 527.379
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.224 ligt Hoornse Hop 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornse Hop 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornse Hop 30 in Lelystad.

Wat is Hoornse Hop 30 in Lelystad waard?
Hoornse Hop 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.224 (bandbreedte € 479.797 – € 610.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 30 in Lelystad is in oktober 2026 € 527.379 (bandbreedte € 501.010 – € 553.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornse Hop 30 in Lelystad?
Voor Hoornse Hop 30 adviseren wij een bod van € 563.673 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornse Hop 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornse Hop 30 in Lelystad bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornse Hop 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornse Hop 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornse Hop 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoornse Hop 30 ligt rond € 545.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornse Hop 30?
Huishoudens in de buurt van Hoornse Hop 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.