Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerribben 99

8244EZ Lelystad

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.385
+5,2%
[ € 777.379 – € 989.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.699[ € 860.117 – € 950.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerribben 99 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.385 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,4%
+€ 43.32712 maanden +5,2%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +1,3%
Weerribben 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.385 voor Weerribben 99 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerribben 99 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 883.385.

Verwachte verkoopprijs Weerribben 99
€ 908.699[ € 860.117 – € 950.655 ]
Verkoper houdt over€ 897.453−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.023+€ 20.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerribben 99 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Weerribben 99
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerribben 99 adviseren wij in een bod van € 908.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.385+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.134+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerribben 99 zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerribben 99 in Lelystad bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 883.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 81
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerribben 99

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.385
Verwachte verkoopprijs€ 908.699
Verwachte vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerribben 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.385 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerribben 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerribben 99 in Lelystad.

Wat is Weerribben 99 in Lelystad waard?
Weerribben 99 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.385 (bandbreedte € 777.379 – € 989.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerribben 99 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Weerribben 99 in Lelystad is in oktober 2026 € 859.000 (bandbreedte € 816.050 – € 901.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerribben 99 in Lelystad?
Voor Weerribben 99 adviseren wij een bod van € 908.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerribben 99 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Weerribben 99 in Lelystad bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerribben 99 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerribben 99 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerribben 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Weerribben 99 ligt rond € 883.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerribben 99?
Huishoudens in de buurt van Weerribben 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.