Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Hout 162

8244GH Lelystad

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.830
+5,2%
[ € 717.930 – € 913.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.531[ € 755.754 – € 835.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.207[ € 796.565 – € 880.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hout 162 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.830 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,4%
+€ 40.01312 maanden +5,2%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +1,3%
Hollandse Hout 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.830 voor Hollandse Hout 162 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hout 162 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 815.830.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hout 162
€ 839.207[ € 796.565 – € 880.415 ]
Verkoper houdt over€ 828.726−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.141+€ 18.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Hout 162 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Hout 162
Onder gem. in buurt Hollandse Hout (Villapark)Boven gem.
€ 795.531[ € 755.754 – € 835.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandse Hout (Villapark)
€ 1.376.000[ € 1.145.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hout 162 adviseren wij in een bod van € 839.207, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.531 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.207+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.167+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hout 162 zal in bij een vraagprijs van € 795.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hout 162 in Lelystad bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 815.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hout 162

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.830
Verwachte verkoopprijs€ 839.207
Verwachte vraagprijs€ 795.531
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHollandse Hout (Villapark)→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandse Hout (Villapark) besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)

Wonen in Hollandse Hout (Villapark)

Hollandse Hout (Villapark) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 842.513
Straatbeeld van Hollandse Hout 260, 8244GL Lelystad
Hollandse Hout 260
2002 · 155 m²
€ 938.324
Straatbeeld van Hollandse Hout 114, 8244GE Lelystad
Hollandse Hout 114
2002 · 215 m²
€ 870.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.830 ligt Hollandse Hout 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandse Hout (Villapark). De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hout 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hout 162 in Lelystad.

Wat is Hollandse Hout 162 in Lelystad waard?
Hollandse Hout 162 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.830 (bandbreedte € 717.930 – € 913.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandse Hout (Villapark).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Hout 162 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Hout 162 in Lelystad is in oktober 2026 € 795.531 (bandbreedte € 755.754 – € 835.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hout 162 in Lelystad?
Voor Hollandse Hout 162 adviseren wij een bod van € 839.207 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hout 162 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hout 162 in Lelystad bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hout 162 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Hout 162 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hout 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandse Hout (Villapark) is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hout 162 ligt rond € 815.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hout 162?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Hout 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft 48% van de woningen zonnepanelen.