Woningwaarde Hollandse Hout 244

8244GK Lelystad

Te koop

175 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.165

+4,2%

[ € 768.385 – € 977.945 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 896.535[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hout 244 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.165 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 35.45012 maanden +4,2%+4,2%

€ -7412 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Hollandse Hout 244

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.165 voor Hollandse Hout 244 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hout 244 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 896.535. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.165.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hout 244

€ 896.535[ € 851.913 – € 941.588 ]

Verkoper houdt over€ 885.423−€ 11.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 916.616+€ 20.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 896.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.423

Wat is de vraagprijs?

Hollandse Hout 244 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Vraagprijs Hollandse Hout 244

Onder gem. in buurt Hollandse Hout (Villapark)Boven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hollandse Hout (Villapark)

€ 1.147.000[ € 850.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hout 244 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 896.535, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.165+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 896.535+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 941.362+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hout 244 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hout 244 in Lelystad bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 873.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 437.000€ 1.310.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hout 244

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.165

Verwachte verkoopprijs€ 896.535

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHollandse Hout (Villapark)→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandse Hout (Villapark) besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (31%)

Wonen in Hollandse Hout (Villapark)

Hollandse Hout (Villapark) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.165 ligt Hollandse Hout 244 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandse Hout (Villapark). De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hout 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hout 244 in Lelystad.

Wat is Hollandse Hout 244 in Lelystad waard?

Hollandse Hout 244 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.165 (bandbreedte € 768.385 – € 977.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandse Hout (Villapark).

Wat is de vraagprijs van Hollandse Hout 244 in Lelystad?

Hollandse Hout 244 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hout 244 in Lelystad?

Voor Hollandse Hout 244 adviseren wij een bod van € 896.535 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hout 244 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hout 244 in Lelystad bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hout 244 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollandse Hout 244 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hout 244?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandse Hout (Villapark) is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hout 244 ligt rond € 873.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hout 244?

Huishoudens in de buurt van Hollandse Hout 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft 48% van de woningen zonnepanelen.