Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Hout 328

8244GP Lelystad

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.848
+4,5%
[ € 608.826 – € 774.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.673[ € 679.084 – € 750.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hout 328 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.848 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds juli +0,4%
+€ 29.62212 maanden +4,5%
+€ 6.23212 mnd vs. NL +0,9%
Hollandse Hout 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.848 voor Hollandse Hout 328 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hout 328 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.848.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hout 328
€ 711.673[ € 679.084 – € 750.566 ]
Verkoper houdt over€ 702.595−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.056+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.595

Wat is de vraagprijs?

Hollandse Hout 328 in Lelystad staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Hollandse Hout 328
Onder gem. in buurt Hollandse Hout (Villapark)Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandse Hout (Villapark)
€ 1.071.667[ € 675.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hout 328 adviseren wij in een bod van € 711.673, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.673+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.257+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hout 328 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hout 328 in Lelystad bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 691.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hout 328

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.848
Verwachte verkoopprijs€ 711.673
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHollandse Hout (Villapark)→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandse Hout (Villapark) besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)

Wonen in Hollandse Hout (Villapark)

Hollandse Hout (Villapark) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 842.513
Straatbeeld van Hollandse Hout 260, 8244GL Lelystad
Hollandse Hout 260
2002 · 155 m²
€ 938.324
Straatbeeld van Hollandse Hout 114, 8244GE Lelystad
Hollandse Hout 114
2002 · 215 m²
€ 870.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Hout 328 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandse Hout (Villapark) willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hout 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hout 328 in Lelystad.

Wat is Hollandse Hout 328 in Lelystad waard?
Hollandse Hout 328 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.848 (bandbreedte € 608.826 – € 774.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandse Hout (Villapark).
Wat is de vraagprijs van Hollandse Hout 328 in Lelystad?
Hollandse Hout 328 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hout 328 in Lelystad?
Voor Hollandse Hout 328 adviseren wij een bod van € 711.673 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hout 328 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hout 328 in Lelystad bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hout 328 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Hout 328 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hout 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandse Hout (Villapark) is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hout 328 ligt rond € 691.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hout 328?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Hout 328 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft 48% van de woningen zonnepanelen.