Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdijk 21

8244PA Lelystad

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.149
+5,2%
[ € 300.211 – € 382.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.163[ € 312.705 – € 345.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.571[ € 335.532 – € 370.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdijk 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.149 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.73212 maanden +5,2%
+€ 4.16412 mnd vs. NL +1,3%
Oostvaardersdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.149 voor Oostvaardersdijk 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdijk 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.149.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdijk 21
€ 353.571[ € 335.532 – € 370.851 ]
Verkoper houdt over€ 348.432−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.792+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdijk 21 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdijk 21
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 329.163[ € 312.705 – € 345.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdijk 21 adviseren wij in een bod van € 353.571, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.163 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.571+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.250+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdijk 21 in Lelystad bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.149
Verwachte verkoopprijs€ 353.571
Verwachte vraagprijs€ 329.163
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioniersstraat 54, 8244PE Lelystad
Pioniersstraat 54
1955 · 55 m²
€ 274.145
Straatbeeld van Oostvaardersdijk 2, 8243PA Lelystad
Oostvaardersdijk 2
1954 · 158 m²
€ 585.731
Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.149 is Oostvaardersdijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven Werkeiland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad.

Wat is Oostvaardersdijk 21 in Lelystad waard?
Oostvaardersdijk 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.149 (bandbreedte € 300.211 – € 382.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad is in oktober 2026 € 329.163 (bandbreedte € 312.705 – € 345.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdijk 21 in Lelystad?
Voor Oostvaardersdijk 21 adviseren wij een bod van € 353.571 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdijk 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardersdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardersdijk 21 ligt rond € 341.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).