Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdijk 5

8244PA Lelystad

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.394
+5,2%
[ € 272.267 – € 346.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.640[ € 284.658 – € 314.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.433[ € 305.723 – € 337.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdijk 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.394 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.17512 maanden +5,2%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +1,3%
Oostvaardersdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.394 voor Oostvaardersdijk 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdijk 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.394.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdijk 5
€ 320.433[ € 305.723 – € 337.904 ]
Verkoper houdt over€ 315.658−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.992+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdijk 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdijk 5
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 299.640[ € 284.658 – € 314.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdijk 5 adviseren wij in een bod van € 320.433, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.640 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.433+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.455+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdijk 5 in Lelystad bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 309.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.394
Verwachte verkoopprijs€ 320.433
Verwachte vraagprijs€ 299.640
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioniersstraat 54, 8244PE Lelystad
Pioniersstraat 54
1955 · 55 m²
€ 274.145
Straatbeeld van Oostvaardersdijk 2, 8243PA Lelystad
Oostvaardersdijk 2
1954 · 158 m²
€ 585.731
Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.394 is Oostvaardersdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven Werkeiland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad.

Wat is Oostvaardersdijk 5 in Lelystad waard?
Oostvaardersdijk 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.394 (bandbreedte € 272.267 – € 346.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 299.640 (bandbreedte € 284.658 – € 314.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdijk 5 in Lelystad?
Voor Oostvaardersdijk 5 adviseren wij een bod van € 320.433 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdijk 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardersdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardersdijk 5 ligt rond € 309.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).