Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersstraat 53

8244PD Lelystad

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.534
+5,2%
[ € 561.910 – € 715.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.365[ € 589.347 – € 651.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.235[ € 624.118 – € 689.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 53 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.534 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,4%
+€ 31.31812 maanden +5,2%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,3%
Pioniersstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.534 voor Pioniersstraat 53 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 53 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.534.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 53
€ 657.235[ € 624.118 – € 689.815 ]
Verkoper houdt over€ 648.755−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.530+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersstraat 53 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersstraat 53
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 620.365[ € 589.347 – € 651.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 53 adviseren wij in een bod van € 657.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.365 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 620.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 53 in Lelystad bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 638.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.534
Verwachte verkoopprijs€ 657.235
Verwachte vraagprijs€ 620.365
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostvaardersdijk 2, 8243PA Lelystad
Oostvaardersdijk 2
1954 · 158 m²
€ 585.731
Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioniersstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.534 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven Werkeiland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 53 in Lelystad.

Wat is Pioniersstraat 53 in Lelystad waard?
Pioniersstraat 53 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.534 (bandbreedte € 561.910 – € 715.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 53 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 53 in Lelystad is in oktober 2026 € 620.365 (bandbreedte € 589.347 – € 651.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 53 in Lelystad?
Voor Pioniersstraat 53 adviseren wij een bod van € 657.235 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 53 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 53 in Lelystad bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 53 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 53 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 53 ligt rond € 638.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).