Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 12

8245BG Lelystad

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.589
+5,2%
[ € 489.798 – € 623.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.372[ € 511.453 – € 565.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.423[ € 546.232 – € 603.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.589 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,4%
+€ 27.29912 maanden +5,2%
+€ 6.79412 mnd vs. NL +1,3%
Betuwe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.589 voor Betuwe 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.589.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 12
€ 575.423[ € 546.232 – € 603.731 ]
Verkoper houdt over€ 567.843−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.081+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 12
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 538.372[ € 511.453 – € 565.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 12 adviseren wij in een bod van € 575.423, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.372 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.589+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.423+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.194+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 12 zal in bij een vraagprijs van € 538.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 12 in Lelystad bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 556.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.589
Verwachte verkoopprijs€ 575.423
Verwachte vraagprijs€ 538.372
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad
Montferland 10
1997 · 170 m²
€ 522.986
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.589 ligt Betuwe 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betuwe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 12 in Lelystad.

Wat is Betuwe 12 in Lelystad waard?
Betuwe 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.589 (bandbreedte € 489.798 – € 623.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 538.372 (bandbreedte € 511.453 – € 565.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 12 in Lelystad?
Voor Betuwe 12 adviseren wij een bod van € 575.423 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 12 in Lelystad bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 12 ligt rond € 556.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 12?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.