Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 36

8245BG Lelystad

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.354
+5,2%
[ € 491.352 – € 625.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.838[ € 512.846 – € 566.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.506[ € 548.232 – € 605.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.354 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,4%
+€ 27.38512 maanden +5,2%
+€ 6.81512 mnd vs. NL +1,3%
Betuwe 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.354 voor Betuwe 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.354.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 36
€ 577.506[ € 548.232 – € 605.941 ]
Verkoper houdt over€ 569.903−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.206+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 36
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 539.838[ € 512.846 – € 566.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 36 adviseren wij in een bod van € 577.506, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.838 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.354+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.506+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.381+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 36 zal in bij een vraagprijs van € 539.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 36 in Lelystad bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 558.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.354
Verwachte verkoopprijs€ 577.506
Verwachte vraagprijs€ 539.838
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad
Montferland 10
1997 · 170 m²
€ 522.986
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.354 ligt Betuwe 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betuwe 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 36 in Lelystad.

Wat is Betuwe 36 in Lelystad waard?
Betuwe 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.354 (bandbreedte € 491.352 – € 625.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 539.838 (bandbreedte € 512.846 – € 566.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 36 in Lelystad?
Voor Betuwe 36 adviseren wij een bod van € 577.506 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 36 in Lelystad bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 36 ligt rond € 558.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 36?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.