Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 6

8245BG Lelystad

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.673
+5,2%
[ € 492.512 – € 626.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.119[ € 514.063 – € 568.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.863[ € 549.533 – € 607.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.673 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,4%
+€ 27.45012 maanden +5,2%
+€ 6.83112 mnd vs. NL +1,3%
Betuwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.673 voor Betuwe 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.863. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.673.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 6
€ 578.863[ € 549.533 – € 607.379 ]
Verkoper houdt over€ 571.246−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.590+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 6
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 541.119[ € 514.063 – € 568.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 6 adviseren wij in een bod van € 578.863, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.119 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.863+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.806+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 6 in Lelystad bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 559.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.673
Verwachte verkoopprijs€ 578.863
Verwachte vraagprijs€ 541.119
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad
Montferland 10
1997 · 170 m²
€ 522.986
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.673 ligt Betuwe 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betuwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 6 in Lelystad.

Wat is Betuwe 6 in Lelystad waard?
Betuwe 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.673 (bandbreedte € 492.512 – € 626.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 541.119 (bandbreedte € 514.063 – € 568.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 6 in Lelystad?
Voor Betuwe 6 adviseren wij een bod van € 578.863 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 6 in Lelystad bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 6 ligt rond € 559.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 6?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.