Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwezoom 39

8245BL Lelystad

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.903
+5,2%
[ € 439.915 – € 559.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.109[ € 458.954 – € 507.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.281[ € 491.081 – € 542.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwezoom 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.903 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.51812 maanden +5,2%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +1,3%
Veluwezoom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.903 voor Veluwezoom 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwezoom 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.281. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.903.

Verwachte verkoopprijs Veluwezoom 39
€ 517.281[ € 491.081 – € 542.772 ]
Verkoper houdt over€ 510.341−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.777+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwezoom 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwezoom 39
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 483.109[ € 458.954 – € 507.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwezoom 39 adviseren wij in een bod van € 517.281, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.109 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.903+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.281+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.145+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwezoom 39 zal in bij een vraagprijs van € 483.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwezoom 39 in Lelystad bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 499.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwezoom 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.903
Verwachte verkoopprijs€ 517.281
Verwachte vraagprijs€ 483.109
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad
Montferland 10
1997 · 170 m²
€ 522.986
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwezoom 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwezoom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwezoom 39 in Lelystad.

Wat is Veluwezoom 39 in Lelystad waard?
Veluwezoom 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.903 (bandbreedte € 439.915 – € 559.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwezoom 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Veluwezoom 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 483.109 (bandbreedte € 458.954 – € 507.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwezoom 39 in Lelystad?
Voor Veluwezoom 39 adviseren wij een bod van € 517.281 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwezoom 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwezoom 39 in Lelystad bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwezoom 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwezoom 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwezoom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veluwezoom 39 ligt rond € 499.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwezoom 39?
Huishoudens in de buurt van Veluwezoom 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.