Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferland 4

8245BM Lelystad

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.133
+5,2%
[ € 507.877 – € 646.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.277[ € 530.363 – € 586.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.626[ € 566.428 – € 626.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.133 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.30612 maanden +5,2%
+€ 7.04412 mnd vs. NL +1,3%
Montferland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.133 voor Montferland 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.133.

Verwachte verkoopprijs Montferland 4
€ 596.626[ € 566.428 – € 626.052 ]
Verkoper houdt over€ 588.813−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.709+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 4
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 558.277[ € 530.363 – € 586.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 4 adviseren wij in een bod van € 596.626, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.277 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.626+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.457+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 4 in Lelystad bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 577.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.133
Verwachte verkoopprijs€ 596.626
Verwachte vraagprijs€ 558.277
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad
Montferland 10
1997 · 170 m²
€ 522.986
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.133 ligt Montferland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montferland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 4 in Lelystad.

Wat is Montferland 4 in Lelystad waard?
Montferland 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.133 (bandbreedte € 507.877 – € 646.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Montferland 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 558.277 (bandbreedte € 530.363 – € 586.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 4 in Lelystad?
Voor Montferland 4 adviseren wij een bod van € 596.626 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 4 in Lelystad bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 4 ligt rond € 577.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 4?
Huishoudens in de buurt van Montferland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.