Woningwaarde Zwanenwater 36

8245BV Lelystad

Te koop

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.126.745

+4,2%

[ € 991.536 – € 1.261.954 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.155.833[ € 1.100.385 – € 1.216.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwater 36 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.745 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 45.74512 maanden +4,2%+4,2%

€ -9612 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Zwanenwater 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.745 voor Zwanenwater 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwater 36 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.155.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.745.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwater 36

€ 1.155.833[ € 1.100.385 – € 1.216.215 ]

Verkoper houdt over€ 1.141.869−€ 13.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.181.100+€ 25.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.155.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.141.869

Wat is de vraagprijs?

Zwanenwater 36 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Zwanenwater 36

Onder gem. in HavendiepBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]

Gem. vraagprijs in Havendiep

€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwater 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.155.833, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.745+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.155.833+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.213.625+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwater 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwater 36 in Lelystad bedragen € 5.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 563.000€ 1.690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.510

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwater 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.745

Verwachte verkoopprijs€ 1.155.833

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (84%)

B (16%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenwater 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.745 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenwater 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwater 36 in Lelystad.

Wat is Zwanenwater 36 in Lelystad waard?

Zwanenwater 36 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.745 (bandbreedte € 991.536 – € 1.261.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.

Wat is de vraagprijs van Zwanenwater 36 in Lelystad?

Zwanenwater 36 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwater 36 in Lelystad?

Voor Zwanenwater 36 adviseren wij een bod van € 1.155.833 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwanenwater 36 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwater 36 in Lelystad bedragen € 5.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwater 36 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwanenwater 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 45.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenwater 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenwater 36 ligt rond € 1.126.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwanenwater 36?

Huishoudens in de buurt van Zwanenwater 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.