Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 68

8245CJ Lelystad

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.248
+4,2%
[ € 522.058 – € 664.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.755[ € 583.395 – € 644.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 68 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.248 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds mei +0,4%
+€ 24.08612 maanden +4,2%
€ -5012 mnd vs. NL -0,0%
Salland 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.248 voor Salland 68 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 68 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.248.

Verwachte verkoopprijs Salland 68
€ 612.755[ € 583.395 – € 644.805 ]
Verkoper houdt over€ 604.765−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.160+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.765

Wat is de vraagprijs?

Salland 68 in Lelystad staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Salland 68
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk Oost
€ 570.000[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 68 adviseren wij in een bod van € 612.755, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.755+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.393+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 68 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 68 in Lelystad bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 593.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 68

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.248
Verwachte verkoopprijs€ 612.755
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 488.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.248 ligt Salland 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salland 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 68 in Lelystad.

Wat is Salland 68 in Lelystad waard?
Salland 68 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.248 (bandbreedte € 522.058 – € 664.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Salland 68 in Lelystad?
Salland 68 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 68 in Lelystad?
Voor Salland 68 adviseren wij een bod van € 612.755 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 68 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 68 in Lelystad bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 68 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 68 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Salland 68 ligt rond € 593.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 68?
Huishoudens in de buurt van Salland 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.