Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bildt 117

8245CN Lelystad

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.572
+5,2%
[ € 551.383 – € 701.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.610[ € 578.180 – € 639.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.064[ € 612.293 – € 676.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bildt 117 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.572 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%
+€ 30.73112 maanden +5,2%
+€ 7.64712 mnd vs. NL +1,3%
Het Bildt 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.572 voor Het Bildt 117 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bildt 117 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.572.

Verwachte verkoopprijs Het Bildt 117
€ 645.064[ € 612.293 – € 676.744 ]
Verkoper houdt over€ 636.718−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.115+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bildt 117 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bildt 117
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 608.610[ € 578.180 – € 639.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bildt 117 adviseren wij in een bod van € 645.064, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.610 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.064+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bildt 117 zal in bij een vraagprijs van € 608.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bildt 117 in Lelystad bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 626.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bildt 117

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.572
Verwachte verkoopprijs€ 645.064
Verwachte vraagprijs€ 608.610
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Straatbeeld van Westerwolde 2, 8245DD Lelystad
Westerwolde 2
2000 · 200 m²
€ 588.897
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bildt 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.572 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bildt 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bildt 117 in Lelystad.

Wat is Het Bildt 117 in Lelystad waard?
Het Bildt 117 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.572 (bandbreedte € 551.383 – € 701.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bildt 117 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Het Bildt 117 in Lelystad is in oktober 2026 € 608.610 (bandbreedte € 578.180 – € 639.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bildt 117 in Lelystad?
Voor Het Bildt 117 adviseren wij een bod van € 645.064 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bildt 117 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bildt 117 in Lelystad bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bildt 117 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bildt 117 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bildt 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Het Bildt 117 ligt rond € 626.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bildt 117?
Huishoudens in de buurt van Het Bildt 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.