Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bildt 165

8245CN Lelystad

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.717
+5,2%
[ € 553.271 – € 704.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.931[ € 580.384 – € 641.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.021[ € 614.046 – € 678.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bildt 165 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.717 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,4%
+€ 30.83612 maanden +5,2%
+€ 7.67312 mnd vs. NL +1,3%
Het Bildt 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.717 voor Het Bildt 165 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bildt 165 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.717.

Verwachte verkoopprijs Het Bildt 165
€ 647.021[ € 614.046 – € 678.684 ]
Verkoper houdt over€ 638.654−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.111+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bildt 165 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bildt 165
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 610.931[ € 580.384 – € 641.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bildt 165 adviseren wij in een bod van € 647.021, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.931 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.021+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.372+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bildt 165 zal in bij een vraagprijs van € 610.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bildt 165 in Lelystad bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 628.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bildt 165

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.717
Verwachte verkoopprijs€ 647.021
Verwachte vraagprijs€ 610.931
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwolde 2, 8245DD Lelystad
Westerwolde 2
2000 · 200 m²
€ 588.897
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Straatbeeld van Zevenwouden 40, 8245CC Lelystad
Zevenwouden 40
1999 · 155 m²
€ 511.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bildt 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.717 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bildt 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bildt 165 in Lelystad.

Wat is Het Bildt 165 in Lelystad waard?
Het Bildt 165 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.717 (bandbreedte € 553.271 – € 704.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bildt 165 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Het Bildt 165 in Lelystad is in oktober 2026 € 610.931 (bandbreedte € 580.384 – € 641.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bildt 165 in Lelystad?
Voor Het Bildt 165 adviseren wij een bod van € 647.021 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bildt 165 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bildt 165 in Lelystad bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bildt 165 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bildt 165 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bildt 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Het Bildt 165 ligt rond € 628.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bildt 165?
Huishoudens in de buurt van Het Bildt 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.