Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenveld 14

8245CP Lelystad

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.181
+4,2%
[ € 609.119 – € 775.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.016[ € 679.084 – € 750.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveld 14 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.181 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds mei +0,4%
+€ 28.10212 maanden +4,2%
€ -5912 mnd vs. NL -0,0%
Noordenveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.181 voor Noordenveld 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveld 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.181.

Verwachte verkoopprijs Noordenveld 14
€ 712.016[ € 679.084 – € 750.566 ]
Verkoper houdt over€ 702.934−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.406+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.934

Wat is de vraagprijs?

Noordenveld 14 in Lelystad staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Noordenveld 14
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk Oost
€ 570.000[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveld 14 adviseren wij in een bod van € 712.016, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.016+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.617+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveld 14 in Lelystad bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 692.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.181
Verwachte verkoopprijs€ 712.016
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 488.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenveld 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.181 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordenveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveld 14 in Lelystad.

Wat is Noordenveld 14 in Lelystad waard?
Noordenveld 14 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.181 (bandbreedte € 609.119 – € 775.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Noordenveld 14 in Lelystad?
Noordenveld 14 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveld 14 in Lelystad?
Voor Noordenveld 14 adviseren wij een bod van € 712.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenveld 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenveld 14 in Lelystad bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveld 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenveld 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveld 14 ligt rond € 692.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenveld 14?
Huishoudens in de buurt van Noordenveld 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.