Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrug 6

8245DE Lelystad

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.030
+5,2%
[ € 499.866 – € 636.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.365[ € 521.897 – € 576.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.329[ € 557.386 – € 616.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrug 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.030 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.86012 maanden +5,2%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +1,3%
Hondsrug 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.030 voor Hondsrug 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrug 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.329. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.030.

Verwachte verkoopprijs Hondsrug 6
€ 587.329[ € 557.386 – € 616.058 ]
Verkoper houdt over€ 579.618−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.226+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrug 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrug 6
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 549.365[ € 521.897 – € 576.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrug 6 adviseren wij in een bod van € 587.329, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.365 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.030+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.329+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.695+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrug 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrug 6 in Lelystad bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 568.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrug 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.030
Verwachte verkoopprijs€ 587.329
Verwachte vraagprijs€ 549.365
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Oost besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landstrekenwijk Oost

Landstrekenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Straatbeeld van Westerwolde 2, 8245DD Lelystad
Westerwolde 2
2000 · 200 m²
€ 588.897
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.030 ligt Hondsrug 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsrug 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrug 6 in Lelystad.

Wat is Hondsrug 6 in Lelystad waard?
Hondsrug 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.030 (bandbreedte € 499.866 – € 636.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrug 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hondsrug 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 549.365 (bandbreedte € 521.897 – € 576.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrug 6 in Lelystad?
Voor Hondsrug 6 adviseren wij een bod van € 587.329 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrug 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrug 6 in Lelystad bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrug 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrug 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrug 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrug 6 ligt rond € 568.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrug 6?
Huishoudens in de buurt van Hondsrug 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.