Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 31

8245HA Lelystad

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.362
+5,2%
[ € 614.559 – € 782.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.293[ € 644.378 – € 712.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.025[ € 682.396 – € 754.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.362 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,4%
+€ 34.25212 maanden +5,2%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +1,3%
Koriander 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.362 voor Koriander 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.362.

Verwachte verkoopprijs Koriander 31
€ 719.025[ € 682.396 – € 754.228 ]
Verkoper houdt over€ 709.866−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.556+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koriander 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Koriander 31
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 678.293[ € 644.378 – € 712.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 31 adviseren wij in een bod van € 719.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.293 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 31 zal in bij een vraagprijs van € 678.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 31 in Lelystad bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 698.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.362
Verwachte verkoopprijs€ 719.025
Verwachte vraagprijs€ 678.293
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.362 duidelijk in het hogere segment van Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koriander 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 31 in Lelystad.

Wat is Koriander 31 in Lelystad waard?
Koriander 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.362 (bandbreedte € 614.559 – € 782.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koriander 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Koriander 31 in Lelystad is in oktober 2026 € 678.293 (bandbreedte € 644.378 – € 712.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 31 in Lelystad?
Voor Koriander 31 adviseren wij een bod van € 719.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 31 in Lelystad bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 31 ligt rond € 698.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 31?
Huishoudens in de buurt van Koriander 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).