Woningwaarde Draadzegge 18, Lelystad (8245HT)

Wat is mijn huis waard?

Draadzegge 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.247 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.07712 maanden +4,2%+4,2%

€ -3812 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Draadzegge 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.247 voor Draadzegge 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadzegge 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.247.

Verwachte verkoopprijs Draadzegge 18

€ 460.397[ € 436.882 – € 482.871 ]

Verkoper houdt over€ 454.083−€ 6.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.755+€ 11.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadzegge 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Draadzegge 18

Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.

€ 430.596[ € 409.066 – € 452.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]

Gem. vraagprijs in buurt Flora West

€ 534.583[ € 410.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadzegge 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 460.397, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.596 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.247+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.397+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.417+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadzegge 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 430.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadzegge 18 in Lelystad bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 445.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadzegge 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte159 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.247

Verwachte verkoopprijs€ 460.397

Verwachte vraagprijs€ 430.596

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draadzegge 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draadzegge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadzegge 18 in Lelystad.

Wat is Draadzegge 18 in Lelystad waard?

Draadzegge 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.247 (bandbreedte € 391.817 – € 498.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Draadzegge 18 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Draadzegge 18 in Lelystad is in juni 2026 € 430.596 (bandbreedte € 409.066 – € 452.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Draadzegge 18 in Lelystad?

Voor Draadzegge 18 adviseren wij een bod van € 460.397 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Draadzegge 18 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Draadzegge 18 in Lelystad bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Draadzegge 18 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Draadzegge 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadzegge 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Draadzegge 18 ligt rond € 445.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Draadzegge 18?

Huishoudens in de buurt van Draadzegge 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Draadzegge 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde