Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad

Woningwaarde Tormentilstraat 21

8245JA Lelystad

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.202
+4,2%
[ € 380.338 – € 484.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.768[ € 396.880 – € 438.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.616[ € 424.265 – € 468.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.202 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,4%
+€ 17.54712 maanden +4,2%
€ -3712 mnd vs. NL -0,0%
Tormentilstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.202 voor Tormentilstraat 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.616. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.202.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 21
€ 446.616[ € 424.265 – € 468.923 ]
Verkoper houdt over€ 440.453−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.698+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.453

Wat is de vraagprijs?

Tormentilstraat 21 in Lelystad staat in te koop voor € 417.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Tormentilstraat 21
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 417.768[ € 396.880 – € 438.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 534.583[ € 410.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 21 adviseren wij in een bod van € 446.616, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 417.768 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.202+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.616+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.947+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 417.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 21 in Lelystad bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 432.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.202
Verwachte verkoopprijs€ 446.616
Vraagprijs€ 417.768
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 422.456
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentilstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 21 in Lelystad.

Wat is Tormentilstraat 21 in Lelystad waard?
Tormentilstraat 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.202 (bandbreedte € 380.338 – € 484.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Tormentilstraat 21 in Lelystad?
Tormentilstraat 21 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 417.768. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 21 in Lelystad?
Voor Tormentilstraat 21 adviseren wij een bod van € 446.616 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 21 in Lelystad bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 21 ligt rond € 432.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tormentilstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).