Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 48

8245HB Lelystad

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.821
+5,2%
[ € 455.682 – € 579.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.848[ € 509.497 – € 563.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.821 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.39712 maanden +5,2%
+€ 6.32012 mnd vs. NL +1,3%
Klaproos 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.821 voor Klaproos 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.821.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 48
€ 534.848[ € 509.497 – € 563.128 ]
Verkoper houdt over€ 527.715−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.695+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 48 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 48
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 48 adviseren wij in een bod van € 534.848, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.165 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.848+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.590+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 48 zal in bij een vraagprijs van € 502.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 48 in Lelystad bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 517.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.821
Verwachte verkoopprijs€ 534.848
Verwachte vraagprijs€ 502.165
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.821 zit Klaproos 48 in het middensegment van Flora West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 48 in Lelystad.

Wat is Klaproos 48 in Lelystad waard?
Klaproos 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.821 (bandbreedte € 455.682 – € 579.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 48 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 48 in Lelystad is in oktober 2026 € 502.165 (bandbreedte € 477.057 – € 527.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 48 in Lelystad?
Voor Klaproos 48 adviseren wij een bod van € 534.848 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 48 in Lelystad bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 48 ligt rond € 517.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 48?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).