Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringras 28

8245HH Lelystad

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.554
+5,2%
[ € 518.808 – € 660.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.810[ € 541.320 – € 598.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.982[ € 578.671 – € 639.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringras 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.554 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,4%
+€ 28.91512 maanden +5,2%
+€ 7.19512 mnd vs. NL +1,3%
Fioringras 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.554 voor Fioringras 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringras 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.982. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.554.

Verwachte verkoopprijs Fioringras 28
€ 609.982[ € 578.671 – € 639.584 ]
Verkoper houdt over€ 602.022−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.332+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fioringras 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Fioringras 28
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 569.810[ € 541.320 – € 598.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringras 28 adviseren wij in een bod van € 609.982, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.810 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.554+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.982+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.481+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringras 28 zal in bij een vraagprijs van € 569.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringras 28 in Lelystad bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 589.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringras 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.554
Verwachte verkoopprijs€ 609.982
Verwachte vraagprijs€ 569.810
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.554 ligt Fioringras 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fioringras 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringras 28 in Lelystad.

Wat is Fioringras 28 in Lelystad waard?
Fioringras 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.554 (bandbreedte € 518.808 – € 660.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fioringras 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fioringras 28 in Lelystad is in oktober 2026 € 569.810 (bandbreedte € 541.320 – € 598.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringras 28 in Lelystad?
Voor Fioringras 28 adviseren wij een bod van € 609.982 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringras 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringras 28 in Lelystad bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringras 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringras 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringras 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fioringras 28 ligt rond € 589.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringras 28?
Huishoudens in de buurt van Fioringras 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).