Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 9

8245HL Lelystad

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.742
+4,2%
[ € 620.173 – € 789.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.936[ € 689.144 – € 761.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.742 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds mei +0,4%
+€ 28.61212 maanden +4,2%
€ -6012 mnd vs. NL -0,0%
Buizerdlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.742 voor Buizerdlaan 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.742.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 9
€ 724.936[ € 689.144 – € 761.686 ]
Verkoper houdt over€ 715.712−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.585+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.712

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 9 in Lelystad staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 9
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 639.100[ € 410.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 9 adviseren wij in een bod van € 724.936, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.936+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.183+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 9 in Lelystad bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 704.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.742
Verwachte verkoopprijs€ 724.936
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWoonhavenpad→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonhavenpad besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Woonhavenpad

Woonhavenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Straatbeeld van Buizerdlaan 85, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 85
2024 · 77 m²
€ 62.943
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.742 duidelijk in het hogere segment van Woonhavenpad. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 9 in Lelystad.

Wat is Buizerdlaan 9 in Lelystad waard?
Buizerdlaan 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.742 (bandbreedte € 620.173 – € 789.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonhavenpad.
Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 9 in Lelystad?
Buizerdlaan 9 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 9 in Lelystad?
Voor Buizerdlaan 9 adviseren wij een bod van € 724.936 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 9 in Lelystad bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonhavenpad is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 9 ligt rond € 704.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).