Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 30

8245HM Lelystad

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.069
+5,2%
[ € 418.061 – € 532.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.059[ € 436.106 – € 482.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.637[ € 466.633 – € 515.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.069 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.30012 maanden +5,2%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +1,3%
Weegbree 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.069 voor Weegbree 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.069.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 30
€ 491.637[ € 466.633 – € 515.753 ]
Verkoper houdt over€ 484.979−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.620+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 30
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 459.059[ € 436.106 – € 482.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 30 adviseren wij in een bod van € 491.637, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.059 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.069+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.637+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.219+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 30 in Lelystad bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 475.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.069
Verwachte verkoopprijs€ 491.637
Verwachte vraagprijs€ 459.059
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 30 in Lelystad.

Wat is Weegbree 30 in Lelystad waard?
Weegbree 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.069 (bandbreedte € 418.061 – € 532.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 30 in Lelystad is in oktober 2026 € 459.059 (bandbreedte € 436.106 – € 482.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 30 in Lelystad?
Voor Weegbree 30 adviseren wij een bod van € 491.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 30 in Lelystad bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 30 ligt rond € 475.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 30?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).