Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 2

8245HS Lelystad

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.805
+4,2%
[ € 603.508 – € 768.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 668.000[ € 634.600 – € 701.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.133[ € 671.407 – € 742.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.805 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds mei +0,4%
+€ 27.84312 maanden +4,2%
€ -5912 mnd vs. NL -0,0%
Zwenkgras 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.805 voor Zwenkgras 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 685.805.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 2
€ 705.133[ € 671.407 – € 742.081 ]
Verkoper houdt over€ 696.127−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.386+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.127

Wat is de vraagprijs?

Zwenkgras 2 in Lelystad staat in te koop voor € 668.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Zwenkgras 2
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 668.000[ € 634.600 – € 701.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 534.583[ € 410.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 2 adviseren wij in een bod van € 705.133, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 668.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.805+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.390+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 2 zal in bij een vraagprijs van € 668.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 2 in Lelystad bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 685.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.805
Verwachte verkoopprijs€ 705.133
Vraagprijs€ 668.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 432.202
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwenkgras 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.805 duidelijk in het hogere segment van Flora West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 2 in Lelystad.

Wat is Zwenkgras 2 in Lelystad waard?
Zwenkgras 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.805 (bandbreedte € 603.508 – € 768.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Zwenkgras 2 in Lelystad?
Zwenkgras 2 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 668.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 2 in Lelystad?
Voor Zwenkgras 2 adviseren wij een bod van € 705.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 2 in Lelystad bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 2 ligt rond € 685.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 2?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).