Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadzegge 15

8245HT Lelystad

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.664
+5,2%
[ € 545.304 – € 694.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.303[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.526[ € 605.375 – € 669.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadzegge 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.664 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,4%
+€ 30.39212 maanden +5,2%
+€ 7.56312 mnd vs. NL +1,3%
Draadzegge 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.664 voor Draadzegge 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadzegge 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.664.

Verwachte verkoopprijs Draadzegge 15
€ 637.526[ € 605.375 – € 669.098 ]
Verkoper houdt over€ 629.263−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.427+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadzegge 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Draadzegge 15
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 602.303[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadzegge 15 adviseren wij in een bod van € 637.526, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.303 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.664+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.526+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadzegge 15 zal in bij een vraagprijs van € 602.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadzegge 15 in Lelystad bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 619.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadzegge 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.664
Verwachte verkoopprijs€ 637.526
Verwachte vraagprijs€ 602.303
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 448.299
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.664 ligt Draadzegge 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draadzegge 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadzegge 15 in Lelystad.

Wat is Draadzegge 15 in Lelystad waard?
Draadzegge 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.664 (bandbreedte € 545.304 – € 694.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draadzegge 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Draadzegge 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 602.303 (bandbreedte € 572.188 – € 632.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadzegge 15 in Lelystad?
Voor Draadzegge 15 adviseren wij een bod van € 637.526 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadzegge 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Draadzegge 15 in Lelystad bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadzegge 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadzegge 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadzegge 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Draadzegge 15 ligt rond € 619.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draadzegge 15?
Huishoudens in de buurt van Draadzegge 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).