Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 16

8245HW Lelystad

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.774
+5,2%
[ € 290.201 – € 369.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.798[ € 324.329 – € 358.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.774 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.17412 maanden +5,2%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +1,3%
Haagwinde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.774 voor Haagwinde 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.798. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.774.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 16
€ 341.798[ € 324.329 – € 358.470 ]
Verkoper houdt over€ 336.788−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.784+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 16
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 318.173[ € 302.264 – € 334.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 16 adviseren wij in een bod van € 341.798, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.173 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.774+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.798+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.888+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 16 zal in bij een vraagprijs van € 318.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 16 in Lelystad bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.774
Verwachte verkoopprijs€ 341.798
Verwachte vraagprijs€ 318.173
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 17
2011 · 97 m²
€ 406.327
Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Straatbeeld van Boterbloemhof 22, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 22
2010 · 97 m²
€ 441.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.774 is Haagwinde 16 een van de meer betaalbare woningen in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 16 in Lelystad.

Wat is Haagwinde 16 in Lelystad waard?
Haagwinde 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.774 (bandbreedte € 290.201 – € 369.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 318.173 (bandbreedte € 302.264 – € 334.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 16 in Lelystad?
Voor Haagwinde 16 adviseren wij een bod van € 341.798 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 16 in Lelystad bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 16 ligt rond € 329.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 16?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).