Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 25

8245JA Lelystad

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.216
+5,2%
[ € 348.670 – € 443.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.088[ € 362.984 – € 401.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.866[ € 389.845 – € 430.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.216 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.43312 maanden +5,2%
+€ 4.83612 mnd vs. NL +1,3%
Tormentilstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.216 voor Tormentilstraat 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.866. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.216.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 25
€ 410.866[ € 389.845 – € 430.880 ]
Verkoper houdt over€ 405.096−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.233+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 25
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 382.088[ € 362.984 – € 401.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 25 adviseren wij in een bod van € 410.866, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.088 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.216+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.866+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.409+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 25 in Lelystad bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 396.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.216
Verwachte verkoopprijs€ 410.866
Verwachte vraagprijs€ 382.088
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Straatbeeld van Boterbloemhof 22, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 22
2010 · 97 m²
€ 441.905
Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 17
2011 · 97 m²
€ 406.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.216 is Tormentilstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 25 in Lelystad.

Wat is Tormentilstraat 25 in Lelystad waard?
Tormentilstraat 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.216 (bandbreedte € 348.670 – € 443.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 382.088 (bandbreedte € 362.984 – € 401.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 25 in Lelystad?
Voor Tormentilstraat 25 adviseren wij een bod van € 410.866 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 25 in Lelystad bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 25 ligt rond € 396.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tormentilstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).