Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkruidstraat 10

8245JE Lelystad

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.745
+5,2%
[ € 311.296 – € 396.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.358[ € 324.290 – € 358.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.582[ € 347.963 – € 384.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkruidstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.745 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.35012 maanden +5,2%
+€ 4.31812 mnd vs. NL +1,3%
Poelkruidstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.745 voor Poelkruidstraat 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkruidstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.582. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.745.

Verwachte verkoopprijs Poelkruidstraat 10
€ 366.582[ € 347.963 – € 384.591 ]
Verkoper houdt over€ 361.300−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.064+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelkruidstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Poelkruidstraat 10
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 341.358[ € 324.290 – € 358.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkruidstraat 10 adviseren wij in een bod van € 366.582, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.358 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.745+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.582+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.911+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkruidstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkruidstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 353.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkruidstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.745
Verwachte verkoopprijs€ 366.582
Verwachte vraagprijs€ 341.358
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Straatbeeld van Boterbloemhof 22, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 22
2010 · 97 m²
€ 441.905
Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 17
2011 · 97 m²
€ 406.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.745 is Poelkruidstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelkruidstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkruidstraat 10 in Lelystad.

Wat is Poelkruidstraat 10 in Lelystad waard?
Poelkruidstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.745 (bandbreedte € 311.296 – € 396.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 341.358 (bandbreedte € 324.290 – € 358.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkruidstraat 10 in Lelystad?
Voor Poelkruidstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.582 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkruidstraat 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkruidstraat 10 in Lelystad bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkruidstraat 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkruidstraat 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkruidstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Poelkruidstraat 10 ligt rond € 353.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkruidstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Poelkruidstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).