Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkruidstraat 6

8245JE Lelystad

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.047
+5,2%
[ € 360.841 – € 459.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.296[ € 376.481 – € 416.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.276[ € 402.458 – € 444.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkruidstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.047 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.11112 maanden +5,2%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +1,3%
Poelkruidstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.047 voor Poelkruidstraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkruidstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.276. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.047.

Verwachte verkoopprijs Poelkruidstraat 6
€ 424.276[ € 402.458 – € 444.823 ]
Verkoper houdt over€ 418.359−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.912+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelkruidstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Poelkruidstraat 6
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 396.296[ € 376.481 – € 416.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkruidstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.276, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.296 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.047+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.276+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.490+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkruidstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkruidstraat 6 in Lelystad bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkruidstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.047
Verwachte verkoopprijs€ 424.276
Verwachte vraagprijs€ 396.296
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Straatbeeld van Boterbloemhof 22, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 22
2010 · 97 m²
€ 441.905
Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 17
2011 · 97 m²
€ 406.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.047 is Poelkruidstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelkruidstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkruidstraat 6 in Lelystad.

Wat is Poelkruidstraat 6 in Lelystad waard?
Poelkruidstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.047 (bandbreedte € 360.841 – € 459.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Poelkruidstraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 396.296 (bandbreedte € 376.481 – € 416.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkruidstraat 6 in Lelystad?
Voor Poelkruidstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.276 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkruidstraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkruidstraat 6 in Lelystad bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkruidstraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkruidstraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkruidstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Poelkruidstraat 6 ligt rond € 410.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkruidstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Poelkruidstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).