Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 6

8245JH Lelystad

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.330
+5,2%
[ € 660.290 – € 840.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.900[ € 692.455 – € 765.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.390[ € 733.310 – € 810.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.330 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,4%
+€ 36.80112 maanden +5,2%
+€ 9.15812 mnd vs. NL +1,3%
Waterviolier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.330 voor Waterviolier 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.330.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 6
€ 772.390[ € 733.310 – € 810.500 ]
Verkoper houdt over€ 762.644−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.988+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 6
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 728.900[ € 692.455 – € 765.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 6 adviseren wij in een bod van € 772.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.900 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.010+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 6 zal in bij een vraagprijs van € 728.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 6 in Lelystad bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 750.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.330
Verwachte verkoopprijs€ 772.390
Verwachte vraagprijs€ 728.900
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.330 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 6 in Lelystad.

Wat is Waterviolier 6 in Lelystad waard?
Waterviolier 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.330 (bandbreedte € 660.290 – € 840.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 728.900 (bandbreedte € 692.455 – € 765.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 6 in Lelystad?
Voor Waterviolier 6 adviseren wij een bod van € 772.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 6 in Lelystad bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 6 ligt rond € 750.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 6?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.