Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 7

8245JH Lelystad

Te koop
334 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.376
+4,2%
[ € 820.491 – € 1.044.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.643[ € 901.170 – € 996.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.376 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds mei +0,4%
+€ 37.85412 maanden +4,2%
€ -7912 mnd vs. NL -0,0%
Waterviolier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.376 voor Waterviolier 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.643. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.376.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 7
€ 965.643[ € 901.170 – € 996.030 ]
Verkoper houdt over€ 953.771−€ 11.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.106+€ 21.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.771

Wat is de vraagprijs?

Waterviolier 7 in Lelystad staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Vraagprijs Waterviolier 7
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 703.292[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 7 adviseren wij in een bod van € 965.643, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.376+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.643+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.925+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 7 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 7 in Lelystad bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 932.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.376
Verwachte verkoopprijs€ 965.643
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 422.456
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.376 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad.

Wat is Waterviolier 7 in Lelystad waard?
Waterviolier 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.376 (bandbreedte € 820.491 – € 1.044.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Waterviolier 7 in Lelystad?
Waterviolier 7 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 7 in Lelystad?
Voor Waterviolier 7 adviseren wij een bod van € 965.643 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 7 ligt rond € 932.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 7?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.