Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 7

8245JH Lelystad

334 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.698
+5,2%
[ € 817.254 – € 1.040.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.450[ € 851.628 – € 941.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.834[ € 897.616 – € 992.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.698 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,4%
+€ 45.54912 maanden +5,2%
+€ 11.33512 mnd vs. NL +1,3%
Waterviolier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.698 voor Waterviolier 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.834. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 928.698.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 7
€ 961.834[ € 897.616 – € 992.102 ]
Verkoper houdt over€ 950.004−€ 11.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.221+€ 21.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 7
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 896.450[ € 851.628 – € 941.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 7 adviseren wij in een bod van € 961.834, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 896.450 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.698+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.834+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.926+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 7 zal in bij een vraagprijs van € 896.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 7 in Lelystad bedragen € 4.769 per maand bij een woningwaarde van € 928.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 85
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.698
Verwachte verkoopprijs€ 961.834
Verwachte vraagprijs€ 896.450
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Wederiklaan 98, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 98
2017 · 486 m²
€ 1.841.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.698 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad.

Wat is Waterviolier 7 in Lelystad waard?
Waterviolier 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.698 (bandbreedte € 817.254 – € 1.040.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 896.450 (bandbreedte € 851.628 – € 941.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 7 in Lelystad?
Voor Waterviolier 7 adviseren wij een bod van € 961.834 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 7 in Lelystad bedragen € 4.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 7 ligt rond € 928.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 7?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.