Woningwaarde Wederiklaan 98

8245LD Lelystad

Te koop

486 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 3.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.841.032

+5,2%

[ € 1.620.108 – € 2.061.956 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.889.433[ € 1.797.334 – € 1.986.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.841.032 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.699Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 90.29612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 22.47012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Wederiklaan 98

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.841.032 voor Wederiklaan 98 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.889.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.841.032.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 98

€ 1.889.433[ € 1.797.334 – € 1.986.527 ]

Verkoper houdt over€ 1.867.399−€ 22.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.929.372+€ 39.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.889.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.867.399

Wat is de vraagprijs?

Wederiklaan 98 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Wederiklaan 98

Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]

Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden

€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 98 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.889.433, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.841.032+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.889.433+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.983.905+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 98 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 98 in Lelystad bedragen € 9.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.841.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.003

OZB€ 168

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.241.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte486 m²

Perceeloppervlakte646 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.841.032

Verwachte verkoopprijs€ 1.889.433

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiklaan 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.841.032 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 98 in Lelystad.

Wat is Wederiklaan 98 in Lelystad waard?

Wederiklaan 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.841.032 (bandbreedte € 1.620.108 – € 2.061.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.

Wat is de vraagprijs van Wederiklaan 98 in Lelystad?

Wederiklaan 98 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 98 in Lelystad?

Voor Wederiklaan 98 adviseren wij een bod van € 1.889.433 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 98 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 98 in Lelystad bedragen € 9.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.841.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.003 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 98 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 98 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 90.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 98?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 98 ligt rond € 1.841.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 98?

Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.