Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemhof 98

8245JJ Lelystad

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.652
+5,2%
[ € 381.614 – € 485.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.418[ € 398.447 – € 440.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.369[ € 425.541 – € 470.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemhof 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.652 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.26912 maanden +5,2%
+€ 5.29312 mnd vs. NL +1,3%
Boterbloemhof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.652 voor Boterbloemhof 98 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemhof 98 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.652.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemhof 98
€ 448.369[ € 425.541 – € 470.335 ]
Verkoper houdt over€ 442.187−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.486+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemhof 98 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemhof 98
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 419.418[ € 398.447 – € 440.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemhof 98 adviseren wij in een bod van € 448.369, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.418 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.652+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemhof 98 zal in bij een vraagprijs van € 419.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemhof 98 in Lelystad bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 433.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemhof 98

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.652
Verwachte verkoopprijs€ 448.369
Verwachte vraagprijs€ 419.418
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 441.418
Straatbeeld van Wolfspootstraat 23, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 23
2019 · 110 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemhof 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloemhof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemhof 98 in Lelystad.

Wat is Boterbloemhof 98 in Lelystad waard?
Boterbloemhof 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.652 (bandbreedte € 381.614 – € 485.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 98 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 98 in Lelystad is in oktober 2026 € 419.418 (bandbreedte € 398.447 – € 440.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemhof 98 in Lelystad?
Voor Boterbloemhof 98 adviseren wij een bod van € 448.369 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemhof 98 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemhof 98 in Lelystad bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemhof 98 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemhof 98 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemhof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemhof 98 ligt rond € 433.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemhof 98?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemhof 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.