Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemhof 84

8245JK Lelystad

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.300
+5,2%
[ € 380.424 – € 484.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.944[ € 397.047 – € 438.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.150[ € 424.443 – € 469.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemhof 84 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.300 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,4%
+€ 21.20312 maanden +5,2%
+€ 5.27712 mnd vs. NL +1,3%
Dotterbloemhof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.300 voor Dotterbloemhof 84 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemhof 84 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.150. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.300.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemhof 84
€ 447.150[ € 424.443 – € 469.121 ]
Verkoper houdt over€ 440.981−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.243+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemhof 84 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemhof 84
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 417.944[ € 397.047 – € 438.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemhof 84 adviseren wij in een bod van € 447.150, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.944 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.300+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.150+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.508+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemhof 84 zal in bij een vraagprijs van € 417.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemhof 84 in Lelystad bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 432.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemhof 84

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.300
Verwachte verkoopprijs€ 447.150
Verwachte vraagprijs€ 417.944
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.300 is Dotterbloemhof 84 een van de meer betaalbare woningen in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemhof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemhof 84 in Lelystad.

Wat is Dotterbloemhof 84 in Lelystad waard?
Dotterbloemhof 84 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.300 (bandbreedte € 380.424 – € 484.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemhof 84 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemhof 84 in Lelystad is in oktober 2026 € 417.944 (bandbreedte € 397.047 – € 438.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemhof 84 in Lelystad?
Voor Dotterbloemhof 84 adviseren wij een bod van € 447.150 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemhof 84 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemhof 84 in Lelystad bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemhof 84 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemhof 84 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemhof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemhof 84 ligt rond € 432.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemhof 84?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemhof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.