Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietorchidee 13

8245JV Lelystad

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.013
+5,2%
[ € 564.971 – € 719.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.662[ € 592.479 – € 654.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.904[ € 627.435 – € 693.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietorchidee 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.013 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,4%
+€ 31.48812 maanden +5,2%
+€ 7.83612 mnd vs. NL +1,3%
Rietorchidee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.013 voor Rietorchidee 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietorchidee 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.013.

Verwachte verkoopprijs Rietorchidee 13
€ 660.904[ € 627.435 – € 693.481 ]
Verkoper houdt over€ 652.384−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.272+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietorchidee 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Rietorchidee 13
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 623.662[ € 592.479 – € 654.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietorchidee 13 adviseren wij in een bod van € 660.904, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.662 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.949+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietorchidee 13 zal in bij een vraagprijs van € 623.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietorchidee 13 in Lelystad bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 642.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietorchidee 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.013
Verwachte verkoopprijs€ 660.904
Verwachte vraagprijs€ 623.662
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.013 ligt Rietorchidee 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietorchidee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietorchidee 13 in Lelystad.

Wat is Rietorchidee 13 in Lelystad waard?
Rietorchidee 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.013 (bandbreedte € 564.971 – € 719.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietorchidee 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rietorchidee 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 623.662 (bandbreedte € 592.479 – € 654.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietorchidee 13 in Lelystad?
Voor Rietorchidee 13 adviseren wij een bod van € 660.904 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietorchidee 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rietorchidee 13 in Lelystad bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietorchidee 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietorchidee 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietorchidee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rietorchidee 13 ligt rond € 642.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietorchidee 13?
Huishoudens in de buurt van Rietorchidee 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.