Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonlaan 261

8245KE Lelystad

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.238
+4,2%
[ € 395.329 – € 503.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.220[ € 441.764 – € 488.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonlaan 261 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.238 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,4%
+€ 18.23912 maanden +4,2%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Zilverschoonlaan 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.238 voor Zilverschoonlaan 261 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonlaan 261 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.220. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 449.238.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonlaan 261
€ 464.220[ € 441.764 – € 488.266 ]
Verkoper houdt over€ 457.864−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.654+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.864

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonlaan 261 in Lelystad staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs Zilverschoonlaan 261
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 703.292[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonlaan 261 adviseren wij in een bod van € 464.220, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.238+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.220+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonlaan 261 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonlaan 261 in Lelystad bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 449.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonlaan 261

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.238
Verwachte verkoopprijs€ 464.220
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 422.456
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 432.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonlaan 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonlaan 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad.

Wat is Zilverschoonlaan 261 in Lelystad waard?
Zilverschoonlaan 261 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.238 (bandbreedte € 395.329 – € 503.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad?
Zilverschoonlaan 261 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonlaan 261 in Lelystad?
Voor Zilverschoonlaan 261 adviseren wij een bod van € 464.220 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonlaan 261 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonlaan 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonlaan 261 ligt rond € 449.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonlaan 261?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonlaan 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.