Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkersstraat 102

8245LC Lelystad

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.837
+5,2%
[ € 563.937 – € 717.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.128[ € 591.972 – € 654.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.200[ € 626.898 – € 692.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersstraat 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.837 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.43112 maanden +5,2%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,3%
Waterkersstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.837 voor Waterkersstraat 102 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersstraat 102 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.837.

Verwachte verkoopprijs Waterkersstraat 102
€ 659.200[ € 626.898 – € 692.887 ]
Verkoper houdt over€ 650.699−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.534+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersstraat 102 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersstraat 102
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 623.128[ € 591.972 – € 654.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersstraat 102 adviseren wij in een bod van € 659.200, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.128 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.837+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.200+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.160+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 623.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersstraat 102 in Lelystad bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 640.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.837
Verwachte verkoopprijs€ 659.200
Verwachte vraagprijs€ 623.128
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.837 ligt Waterkersstraat 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkersstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersstraat 102 in Lelystad.

Wat is Waterkersstraat 102 in Lelystad waard?
Waterkersstraat 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.837 (bandbreedte € 563.937 – € 717.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 102 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 102 in Lelystad is in oktober 2026 € 623.128 (bandbreedte € 591.972 – € 654.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersstraat 102 in Lelystad?
Voor Waterkersstraat 102 adviseren wij een bod van € 659.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersstraat 102 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersstraat 102 in Lelystad bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersstraat 102 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersstraat 102 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersstraat 102 ligt rond € 640.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Waterkersstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.