Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkersstraat 120

8245LC Lelystad

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.993
+5,2%
[ € 633.594 – € 806.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.583[ € 664.604 – € 734.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.999[ € 703.151 – € 777.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersstraat 120 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.993 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,4%
+€ 35.31312 maanden +5,2%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +1,3%
Waterkersstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.993 voor Waterkersstraat 120 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersstraat 120 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.993.

Verwachte verkoopprijs Waterkersstraat 120
€ 740.999[ € 703.151 – € 777.167 ]
Verkoper houdt over€ 731.598−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.969+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersstraat 120 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersstraat 120
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 699.583[ € 664.604 – € 734.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersstraat 120 adviseren wij in een bod van € 740.999, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.583 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.999+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.049+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 699.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersstraat 120 in Lelystad bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 719.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.993
Verwachte verkoopprijs€ 740.999
Verwachte vraagprijs€ 699.583
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkersstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.993 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkersstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersstraat 120 in Lelystad.

Wat is Waterkersstraat 120 in Lelystad waard?
Waterkersstraat 120 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.993 (bandbreedte € 633.594 – € 806.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 120 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 120 in Lelystad is in oktober 2026 € 699.583 (bandbreedte € 664.604 – € 734.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersstraat 120 in Lelystad?
Voor Waterkersstraat 120 adviseren wij een bod van € 740.999 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersstraat 120 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersstraat 120 in Lelystad bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersstraat 120 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersstraat 120 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersstraat 120 ligt rond € 719.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Waterkersstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.