Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 106

8245LD Lelystad

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.562
+5,2%
[ € 537.295 – € 683.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.398[ € 563.728 – € 623.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.223[ € 596.424 – € 659.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 106 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.562 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 29.94612 maanden +5,2%
+€ 7.45212 mnd vs. NL +1,3%
Wederiklaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.562 voor Wederiklaan 106 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 106 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.562.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 106
€ 628.223[ € 596.424 – € 659.206 ]
Verkoper houdt over€ 620.063−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.937+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 106 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 106
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 593.398[ € 563.728 – € 623.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 106 adviseren wij in een bod van € 628.223, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.398 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.634+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 593.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 106 in Lelystad bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 610.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.562
Verwachte verkoopprijs€ 628.223
Verwachte vraagprijs€ 593.398
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 693.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.562 ligt Wederiklaan 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 106 in Lelystad.

Wat is Wederiklaan 106 in Lelystad waard?
Wederiklaan 106 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.562 (bandbreedte € 537.295 – € 683.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 106 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 106 in Lelystad is in oktober 2026 € 593.398 (bandbreedte € 563.728 – € 623.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 106 in Lelystad?
Voor Wederiklaan 106 adviseren wij een bod van € 628.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 106 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 106 in Lelystad bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 106 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 106 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 106 ligt rond € 610.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 106?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.