Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenorchidee 10

8245LR Lelystad

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.801
+5,2%
[ € 380.865 – € 484.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.312[ € 397.396 – € 439.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.792[ € 424.816 – € 469.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenorchidee 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.801 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.22712 maanden +5,2%
+€ 5.28212 mnd vs. NL +1,3%
Bijenorchidee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.801 voor Bijenorchidee 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenorchidee 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.792. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.801.

Verwachte verkoopprijs Bijenorchidee 10
€ 447.792[ € 424.816 – € 469.535 ]
Verkoper houdt over€ 441.616−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.898+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenorchidee 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenorchidee 10
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 418.312[ € 397.396 – € 439.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenorchidee 10 adviseren wij in een bod van € 447.792, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.312 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.801+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.792+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.182+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenorchidee 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenorchidee 10 in Lelystad bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenorchidee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.801
Verwachte verkoopprijs€ 447.792
Verwachte vraagprijs€ 418.312
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 441.418
Straatbeeld van Wolfspootstraat 23, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 23
2019 · 110 m²
€ 449.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenorchidee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijenorchidee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenorchidee 10 in Lelystad.

Wat is Bijenorchidee 10 in Lelystad waard?
Bijenorchidee 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.801 (bandbreedte € 380.865 – € 484.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenorchidee 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bijenorchidee 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 418.312 (bandbreedte € 397.396 – € 439.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenorchidee 10 in Lelystad?
Voor Bijenorchidee 10 adviseren wij een bod van € 447.792 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenorchidee 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenorchidee 10 in Lelystad bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenorchidee 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenorchidee 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenorchidee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bijenorchidee 10 ligt rond € 432.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenorchidee 10?
Huishoudens in de buurt van Bijenorchidee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.