Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideelaan 38

8245LZ Lelystad

Te koop
274 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.143
+4,2%
[ € 703.246 – € 895.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 776.546[ € 737.719 – € 815.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.284[ € 780.507 – € 862.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideelaan 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.143 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds mei +0,4%
+€ 32.44512 maanden +4,2%
€ -6812 mnd vs. NL -0,0%
Orchideelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.143 voor Orchideelaan 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideelaan 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.284. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.143.

Verwachte verkoopprijs Orchideelaan 38
€ 827.284[ € 780.507 – € 862.665 ]
Verkoper houdt over€ 816.934−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.980+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.934

Wat is de vraagprijs?

Orchideelaan 38 in Lelystad staat in te koop voor € 776.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Vraagprijs Orchideelaan 38
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 776.546[ € 737.719 – € 815.373 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 703.292[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideelaan 38 adviseren wij in een bod van € 827.284, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 776.546 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.143+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.284+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.648+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 776.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideelaan 38 in Lelystad bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 799.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.143
Verwachte verkoopprijs€ 827.284
Vraagprijs€ 776.546
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.143 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orchideelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideelaan 38 in Lelystad.

Wat is Orchideelaan 38 in Lelystad waard?
Orchideelaan 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.143 (bandbreedte € 703.246 – € 895.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Orchideelaan 38 in Lelystad?
Orchideelaan 38 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 776.546. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideelaan 38 in Lelystad?
Voor Orchideelaan 38 adviseren wij een bod van € 827.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideelaan 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideelaan 38 in Lelystad bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideelaan 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideelaan 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Orchideelaan 38 ligt rond € 799.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Orchideelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.